רכישת דירה ללא הון עצמי

רכישת דירה בישראל ועוד ללא הון עצמי מעולם לא הייתה מאתגרת כמו היום.
לפעמים זה מרגיש שתיכנון רכישת דירה או בית פשוט מוציא את כל הרוח מהמפרשים.

להורים היה מזל הא? הם הגיעו בהתחלה, עבדו קצת קשה וקנו בית ונחלה בארץ ישראל בלי כל הקשיים שמערימים על זוג צעיר היום. הלוואי עלינו.

אבל טוב – זה נכון ולא נכון, ההורים עבדו קשה מאוד ואי אפשר לקחת להם את זה.

וגם, אפשר להגיד שפעם באו לעבוד ולבנות את המדינה, והיום כשהמדינה בנויה, רוצים לחיות בה לא לבנות אותה. ולמה לא?

אז הראש שונה, המדינה שונה, הכל שונה. ולרוב? לטובה.

זה מעודד אבל.. רכישת דירה ללא הון עצמי עדיין נשמע בלתי אפשרי.

מלבד תוכנית "מחיר למשתכן" לא היו שינויים גדולים בתהליך רכישת דירה לזוג צעיר.
התהליך נשאר ארוך ומייגע (כמעט ארוך ומייגע כמו להקים מדינה).

נכון להיום, בנק ישראל מגביל נתינת משכנתאות לעד 75 אחוז מימון, כלומר תהיו חייבים אתם לספק את ה25 אחוז הנותרים.

כלומר, אתם כזוג צעיר רוצים לרכוש דירה בעלות של מליון וחצי שקלים.
אזי תצטרכו אתם להמציא 375 אלף שקלים כדי לקבל את המשכנתא.

בתהליך רגיל, תצטרכו לשלם לבעל הדירה את 375 אלף השקלים שלכם, ואז בנק המשכנתאות ישלם את שארית הסכום, כלומר 1,125,000.

אז למה שלא נעבוד קשה ונחסוך את ה375 אלף?

יש המון סיבות למה זוג צעיר מגיע למצב שבו הוא רוצה לרכוש דירה, אך אין לו את הסכום הבסיסי למשכנתא.

המקרים הנפוצים ביותר:
א. התנהלות כלכלית לא נכונה לאורך שנים, שלא איפשרה חסכון.
ב. הוצאת כלל החסכונות על השכלה אקדמאית כדי להגיע למשכורת גבוהה, אך ללא חסכון.
ג. רצון בדירה גדולה במיקום נחשק, דבר המצריך משכנתא גדולה, מעל לאמצעים של הזוג.

במקרה הראשון, ההמלצה לרוב היא לפנות לעזרה פיננסית, שתעזור לנו לנהל תקציב הוצאות-הכנסות עם מאזן חיובי לתקופה ארוכה.

משכנתא פה רק תכניס אותנו לחוב גדול עוד יותר.

במקרה השלישי, לרוב התאמת הציפיות של הזוג לדירה שידם משגת יכולה לפתור את העניין.

אבל במקרה השני, לרוב יוצא ליבם של רוב האוכלוסייה אל הזוג הצעיר, המנסים להשיג משכנתא ללא הון עצמי.

לכאורה הם עשו את הכל נכון, למדו קשה, עובדים קשה, הכל תחת ההבטחה שבית בבעלותם נמצא באופק.

אז זהו? עושים את הכל נכון ועדיין אין דירה?

תמיד יש תקווה.
במקרים כאלה, אנו יכולים רק להמליץ על ייעוץ משכנתאות בחברת משכנתא אחת.
הם מחפשים בדיוק אתכם, והם עזרו לרבים כמוכם לפניכם.

אם אתם זוג צעיר, שרוצה להימנע מלשלם שכירות כל החיים, במחירים שעולים כל העת, דבר שבוודאות יכפה עליכם רדיפה מתמדת במרוץ העכברים.

או חלילה להגיע לגיל שיבה, ולקבל קצבת זקנה שלא באמת מאפשרת מחייה בשכירות, ותכפה עליכם נתק חברתי ושיגור אל יישוב נידח בארץ.

תזכרו שאתם לא לבד, הבעיה שלכם היא לא שלכם בלבד.

משכנתא אחת מעסיקה יועצי משכנתאות שעבדו בבנקים בעבר, ומכירים את התהליך מתחילתו ועד סופו.
הם יכולים לעזור. תלכו תתייעצו, להפסיד לא תפסידו.

בהצלחה רבה!